Авто Еда Мода Ответы Разные Хозяйство Юридическая
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
02.10.15

На что обращать внимание при покупке дома

Мои родственники попросили меня посмотреть дом, который они хотели купить. Я, конечно же, не раз слышал, что такие дома "на продажу" строили раньше. Но недавно увидел его своими глазами. Причем агент профессионально врал, пока я рассматривал косяки.

Но речь сейчас пойдёт не о том, как обустроить свой домик в деревне, а о том, как правильно его купить, точнее, на что обращать внимание.

Многие сейчас подались в деревню, как когда-то и мои родители. Но тот момент, мы ничего не знали о том, как именно следует выбирать себе дом, по этому совершили весьма много ошибок купив тот, который нам понравился внешне, и потом на протяжении долгих лет ремонтируя его.

На рынке недвижимости продажа домов стоит далеко не на первом месте, однако дома продаются в весьма большом количестве, как в пределах города, пригороде, так и в дали от городской суеты. И если при покупки квартиры всё весьма просто и понятно, то при покупке дома вам нужно быть внимательнее в три раза.

Под качеством частного дома я подразумеваю прежде всего конструкционные особенности
Главный параметр, на который обращают внимание и делают упор при формировании заявки покупатели – добротность дома. Полезную информацию, касающуюся определения добротности домовладения и отсутствия конструкционных дефектов можно найти на специальных профессиональных порталах и здесь Украина строительная строительный портал для профессионалов, позволяет научиться самостоятельно определять качество строения. По словам специалистов, Украина строительная как портал удобен тем, что дает информацию в понятном виде — советы по строительству и ремонту могут получить как начинающие мастера, так и профессионалы, оказывающие строительные услуги на постоянной основе.
Что понимается под значением – добротный дом?
Добротный дом:-
-крепкая коробка
-надежная кровля
-высота потолков в доме – не менее 2,6 метра
-ровные потолки, ровные полы
-отсутствие «болезней дома» — грибок итд.

Крепкая коробка. Когда мы смотрим на стены частного дома, обращаем внимание на – трещины в кирпичной (или иной) кладке, угол стен, устойчивость фундамента, в последнюю очередь – на правильность внешних обслуживающих атрибутов (наличие «коньков» итд)
Трещины – основной дефект, при наличии которого дом уже нельзя трещины в частном доменазвать добротным.
Некоторые строители отмечают, что есть трещины которые особо не повлияют на устойчивость дома. Как правило, это микротрещины, которые могли возникнуть из за механического воздействия (к примеру, при установке металлопластиковых окон) Я так же думаю, что микротрещина – еще не повод для того, чтоб отворачиваться от дома – иногда, как говорят строители, вполне можно просто ее замазать специальным раствором (такая трещина не будет распространяться на всю стену.
Однозначно, дом нельзя назвать добротным, если трещины довольно крупные, идут от фундамента или пересекают часть стены. Такой дом устойчивым назвать никак нельзя.
Приобретая дом с трещинами, будьте готовы к тому, что стены в дальнейшем придется перекладывать заново.
Угол стен – из за конструкционных дефектов или особенностей почвы, стены могут визуально производить впечатление выпуклости, выгибаться итд. Однозначно, этот дом никак, даже с натяжкой, нельзя назвать добротным. Кирпичную кладку в 100 процентах случаев придется разбирать и перекладывать заново.

Под инфраструктурой местности подразумевается наличие продуктовых магазинов, аптеки, автобусной или железнодорожной станции поблизости. Так как даже при наличие автомобиля никто не застрахован от поломки, а от болезни тем более, ну уж кушать хочется всегда. Участки в поселке на Новорижском шоссе например обеспечены полной инфрастуктурой.

Итак, после того как определились с выбором, необходимо посмотреть объект и документы на него.


Далее, следует обратить внимание на стыки патрубков системы охлаждения двигателя, не подтекает ли там жидкость. Также необходимо проверить «Термостат» нужно завести двигатель,  дождаться, когда он прогреется до температуры 50 – 70 градусов и потрогать верхний патрубок у радиатора,  он должен быть теплым, а вот нижний холодный. Нижний патрубок должен начать нагреваться при температуре двигателя примерно 85 – 88 градусов. Если оба патрубка теплые -это свидетельствует о неисправности «Термостат»  и грозит долгими прогревами автомобиля, лишними затратами на топливо. А если нижний патрубок при нагреве двигателя даже до 90 градусов так и не стал теплым, значит, «Термостат» - не работает, в данном случае это грозит перегревом двигателя, а это очень серьезный ремонт.
В последнем случае продавец может сказать, что это не вода, а конденсат. Такое бывает, но только когда двигатель холодный и окружающая температура не очень высока в плюсе. При этом вода даже может капать из выхлопной трубы, но после нескольких минут прогрева должна исчезнуть. Попадает охлаждающая жидкость в двигатель или нет, можно проверить. Вытащите «щуп» проверки уровня масла, на нем должно быть масло без примесей охлаждающей жидкости. Охлаждающая жидкость, как и вода в масле, сворачивается в маленькие камельки, вот их и не должно быть на «щупе».
– двигатель перегревался и теперь в него попадает охлаждающая жидкость. В лучшем случае придется поменять прокладку головки блока цилиндров, а в худшем придется либо выравнивать головку, либо менять ее полностью.Белый дым
– это горит моторное масло. Изношены поршневые кольца или маслосъемные колпаки.  Очень велика вероятность, что двигатель нуждается в капитальном ремонте.Сизый дым
А вот если дым:
Проверка двигателя начинается с запуска. Исправный и хорошо отрегулированный мотор заводится примерно через  1-3 секунды, после поворота ключа зажигания, как говориться с пол-оборота.  Двигатель должен работать ровно, не издавая никаких хлопков и прочих посторонних звуков, он должен урчать как сытый кот и приятно ласкать слух. После нескольких минут работы двигателя, автомобиль стоит обойти и посмотреть на дымок из выхлопной трубы. Он должен быть или невидимым, или светло-сереньким, сразу же развеваться по ветру.

Преимущества и недостатки

При покупке автомобиля в дилерском автосалоне, скорей всего, вы сэкономите время, вам гарантировано удобство и отсутствие криминального прошлого у машины, но за все это придется выложить лишнюю копеечку. Ведь автосалон — посредник, чей доход обычно составляет 7–15% от сделки. Там учитывают, что подержанную машину надо продиагностировать, произвести предпродажную подготовку, химчистку салона, иногда — отремонтировать, а также выставить автомобиль в шоу-руме для подержанных машин. Кроме всего прочего, необходимо провести экспертизу юридической чистоты автомобиля и экспертизу «ликвидности» машины на рынке.

При приеме в систему trade-in учитывается пробег автомобиля. Оптимальный вариант — около 35 тыс. км в год. Как правило, машина ежегодно теряет 10%, поэтому, если пробег больше этой цифры, автомобиль оценивают пропорционально. Непопулярные автомобили теряют каждый год 15–20% цены, тогда как ликвидные, как правило, лишь 5–7%. Быстрей всего дешевеют дорогие машины: BMW или Mercedes-Benz премиум-класса теряют 15–20%, а после первого года эксплуатации — все 30%.

Проверить состояние амортизатора можно, резко качнув вниз каждый из углов машины. Если она делает более одного колебательного движения, то амортизаторы требуют замены. Попробуйте в работе все световые приборы автомобиля — фары, поворотники, стоп-сигналы и сигналы заднего хода. Кроме того, проверьте освещение в салоне.

Проверьте люфт

Нужно обратить особое внимание на люфт руля, педалей сцепления и тормоза. Максимально допустимый люфт рулевого колеса составляет 5 сантиметров, то есть он должен проворачиваться не более чем на 5 сантиметров в каждую сторону до начала поворота колеса. Включите первую передачу и попробуйте тронуться. Заметьте при этом, как далеко нужно отпускать педаль от полностью выжатого состояния. Если схватывание происходит в самом конце, сцепление может требовать серьезного ремонта или замены. Педаль тормоза должна не доходить до пола на несколько сантиметров в полностью нажатом состоянии. Нажмите на нее и подержите так около минуты. Натяжение не должно ослабевать, в противном случае в тормозной системе есть утечки.

Порядок оформления покупки квартиры: на что обратить внимание

Какие документы нужно проверять при покупке квартиры

Во время покупки квартиры у будущих хозяев появляется не один седой волос, все-таки это мероприятие сопряжено с определенными нервными затратами. Давайте посмотрим, какие документы нужно проверять при покупке квартиры? Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жилье и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом. Далее можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.

4. Не забудьте и про мелочи. Качество палатки, можно определить и по ним. Мелкие ячейки в противомоскитной сетке, надежные молнии, легкие и прочные стропы, заметные и днем, и ночью шнуры для штормовых оттяжек, легкие, желательно не круглой формы, колышки. Все это звенья цепочки, которая называется – качество. А где качество, там и надежность, и удобство, и если хотите, даже уют, если это слово подходит к описанию палатки.

Если автомобиль продают по доверенности, вы должны быть уверенны, подлинна ли доверенность и имеет ли продавец право распоряжаться автомобилем.

Если соблюдать все эти нехитрые правила, то покупка хорошего подержанного автомобиля вам обеспечена. Главное не спешить, внимательно осмотреть все предложенные автомобили и выбрать самое лучшее.

(голосов:0)
Похожие статьи:

Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора

Если Вы решили обзавестись собственными квадратными метрами, но не готовы оплачивать услуги риэлтора, подготовиться к покупке придется основательно. Первое, что Вам нужно узнать – каков порядок покупки квартиры. Итак, ниже вы найдете подробную информацию о порядке покупки квартиры без посредников.


Документы, которые должен предоставить продавец при продаже квартиры

ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!


Опубликовано admin Авг 30, 2013 в Рынок недвижимости | 3 коммент.

1) свидетельство о праве собственности на дом

2)свидетельство о праве собственности на землю


Также документ позволит убедиться в том, что на продаваемый участок не наложено обременений, запрещений и (или) арестов.


Двигатель ВАЗ-2109. Тюнинг двигателя ВАЗ-2109

ВАЗ-2109 – это, пожалуй, один из наиболее известных и распространенных автомобилей в России. Как известно, ВАЗ «девятого семейства» укомплектовывался тремя силовыми агрегатами. Каждый из них отличался по своей мощности и рабочему объему. Сегодня мы рассмотрим, как устроен двигатель (ВАЗ-2109-21099) и узнаем способы его тюнинга.


3 совета автомобилисту по покупке контрактного двигателя в Интернете. — Форум Автозапчасти — AutoPeople

Для начала определимся с понятием «контрактный двигатель». Слово «контрактный» применяется к двигателям или коробкам передач в том случае, если агрегат был снят с битого или неисправного автомобиля, но при этом сохранил свою работоспособность. Контрактные двигатели бывают номерными и без номерными агрегатами, но в обоих случаях на них должны быть все документы, подтверждающие их происхождение и таможенную очистку. Эти документы, после покупки б/у двигателя, Вам понадобятся


Почему идет дым из выхлопной трубы?


2.jpgБольшое белое облако дыма

Видео о том что делать если появляется белый дым из глушителя

Если ваш автомобиль исправен, то выхлоп – это ничто иное, как соединение воды и углекислого газа. Без примесей и дополнительных компонентов. Однако в случае сгорания топлива мы имеем дело не с чистым кислородом, а разбавленным азотом.


Комментарии к статье На что обращать внимание при покупке:
Загрузка...
loading...


2015